| 現場名 | 名古屋市千種区 | 工期 | 約2ヶ月間 |
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| 工期 | 約2ヶ月間 | ||
| 間取り | ２LDK | 種別 | マンション |
| 種別 | マンション | ||
| 内容 | 間取り変更（全和室を2LDKへ、間仕切り壁撤去・洋室化）/ 水まわり設備交換（キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台）/ 内装リフォーム（床・壁紙・天井全室張り替え、一部塗装仕上げ） / 建具交換（洋室・トイレ・脱衣所・収納 全6箇所） / 収納造作（枕棚・パイプハンガー・可動棚 各所新設）/ 照明・電気設備変更（ダウンライト・ダクトレール設置・分電盤交換） / エアコン新設（隠蔽配管） | 費用 | 〜400万円 |
| 費用 | 〜400万円 | ||
| 商品仕様 | 【キッチン】ファースト＋ W2400 ガスコンロ仕様 【浴槽・水栓】LIXIL－ポリエック／クロマーレ 【洗面化粧台】TOTO－Vシリーズ W600 二面鏡 【トイレ】ジャニス－袖リモコン リモデル 【建具】Panasonic－ベリティス（片開き戸・折戸・アウトセット） 【エアコン】東芝－RAS-3615TL（12畳用） 【ロールスクリーン】TOSO－コルト | ||
| 要望 | ・全室和室の間取りを、現代のライフスタイルに合った洋室主体の2LDKに変更してほしい ・キッチン・浴室・洗面・トイレの水回り4点をすべて新品に交換してほしい ・ハウスクリーニングやエアコン・ロールスクリーンの設置まで完了させ、即入居できる状態で引き渡してほしい | ||
古いマンションを、今の暮らしに合った住まいへ一新したい
中古マンションを購入するにあたって、「せっかく買うなら、気持ちよく暮らせる状態に整えてから住みたい」というご要望をいただきました。物件は濃い茶色の木質パネルが張られた暗い居室に、老朽化した壁付けキッチン、在来浴室という、築年数相応の状態。間取りの使いにくさと設備の老朽化、この2つを同時に解消するべく、フルリノベーションをご依頼いただきました。
ーこちらのリフォームをされたきっかけを教えてください。
部屋に入った瞬間、「暗いな」というのが正直な第一印象でした。壁一面に張られた濃い茶色の木質パネル、くすんだチェック柄のクッションフロア、天井まで経年で黒ずんでいて、日中でも光が届きにくい空間でした。キッチンは壁付けで狭く、隣の部屋とも壁で仕切られていたので、とにかく閉塞感がある。浴室も在来工法のタイル張りで、水回り全体が古さを感じさせる状態でした。 「ここに毎日帰ってくるのか」と思うと、どうしても前向きになれなくて。せっかく購入するなら、住み始める前にまるごとリフォームしてしまおうと決めました。
ーこちらのリフォームでこだわりの部分を教えて下さい。
まず大きく変えたのは間取りです。隣り合う2部屋の間の壁を取り払い、約9帖のLDKとして再構成しました。壁一枚なくなるだけで、これほど空間が広がるのかと驚くほど開放感が生まれています。 内装は全室を一新しました。あの暗い木質パネルとクッションフロアはすべて撤去し、サンゲツSP級の白いクロスとフロアタイルで仕上げることで、同じ部屋とは思えないほど明るい空間に変わっています。一部の壁・天井・梁は塗装仕上げを取り入れ、クロスとの組み合わせでリノベーションらしいアクセントも加えました。 水回りは浴室・キッチン・洗面・トイレの4点をすべて新品に交換しています。キッチンはW2400の広々としたガスコンロ仕様に、浴室はLIXIL製の浴槽とシャワー水栓を新設。洗面化粧台はTOTO Vシリーズの二面鏡タイプで収納性も確保しました。配管も含めた全面刷新なので、中古物件特有の「水回りの老朽化が心配」という不安をまるごと解消しています。 照明にもこだわりました。LDKにはダウンライトを7箇所設置し、ダクトレールとスポットライトを組み合わせることで、モデルルームのような質感のある空間に仕上げています。エアコンは隠蔽配管で設置したので、配管が壁面に露出せず、すっきりとした見た目を保てます。
ーこちらのリフォームをしてみてよかったことを教えて下さい。
あの暗くて閉塞感のあった空間が、こんなに明るくなるとは思っていませんでした。白いクロスとフロアタイルに変わっただけで、昼間は照明をつけなくても十分明るい。LDKの壁がなくなって空間がひとつながりになったことで、実際の広さ以上に開放的に感じられます。 水回りがすべて新品になったことも、毎日の暮らしの快適さに直結しています。キッチンが広くなって料理をする気になった、浴室が清潔で気持ちよく入れる——何気ない日常のことですが、積み重なると暮らしの満足度がまるで違います。収納も枕棚・パイプハンガー・可動棚を各所に設置しているので、荷物が多くても困りません。ロールスクリーンも設置済みなので、入居当日からすぐに生活を始められる点もうれしいポイントです。
【Before】 濃い茶色の木質パネルが壁一面を覆い、チェック柄のクッションフロアが続く、暗くて閉塞感のある居室が2部屋。壁付けの古いキッチン、在来工法のタイル張り浴室と、水回りも全体的に老朽化した状態でした。部屋と部屋が壁で仕切られ、光も風も通りにくい、昭和の住まいそのままの空間です。 【After】 2部屋の間の壁を撤去し、約9帖のLDKとして生まれ変わりました。白いクロスとフロアタイルで仕上げた室内は、Beforeの暗さが嘘のように明るく、ダウンライト＋ダクトレールの照明がモダンな質感を演出しています。水回り4点はすべて新品。一部の梁・天井には塗装仕上げを取り入れ、クロスと組み合わせたアクセントがリノベーションらしいおしゃれさを添えています。写真のBefore・Afterを見比べると、その変化の大きさに驚いていただけると思います。
Before
After
今回は、暗くて古さの目立つ中古マンションを、現代の暮らしにぴったりの住まいへと生まれ変わらせた事例です。 特に印象的だったのは、2部屋の間の壁を取り払った瞬間の空間の変わりようです。壁一枚の撤去でこれほど開放感が生まれるのかと、現場でも思わず声が出るほどでした。暗い木質パネルとくすんだクッションフロアに覆われていた空間が、内装を一新することで全く別の顔を持つようになる——リノベーションの醍醐味をあらためて感じた現場でした。 水回りの全面刷新や分電盤の交換、スプリンクラーの移設など、見えないところの安心づくりにも丁寧に取り組みました。「中古物件はちょっと不安」という方にこそ、こういったリノベーションの選択肢を知っていただけたらと思います。「自分の家もこんな風に変えられるかな」と思った方は、ぜひお気軽にご相談ください。
