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2024.01.31
リフォーム工事は、ただ単に古くなった部分を新しくするということ以上の意味を持ちます。それは、ご家族の夢や希望を形にするタイミングがあるということ。しかし、その夢を現実にするためには、計画的に進める必要があります。特に、契約から着工までの期間は、リフォーム工事が無事に完了するために重要な段階です。リフォームの種類や規模、そして選ぶ業者によっても大きく変わります。この期間を有効に使うことで、リフォーム工事全体のスムーズな進行に繋がります。では、どのようなプロセスを経て、どれくらいの時間が必要なのでしょうか？
契約から着工までの期間は、一般的には、契約から設計・計画が完了し、着工準備が整うまでの期間としては、小規模な工事で数週間～1ヶ月、中規模から大規模なリフォームで2～6ヶ月程度見込むことが多いです。これに加えて、選んだリフォーム会社のスケジュールや、特定の建材や設備の納期、さらには建築許可の取得に必要な時間なども影響します。
リフォームを検討する際は、最初の相談や見積もり依頼時に、大まかなスケジュールについてリフォーム会社に確認すると良いでしょう。また、計画的に進めるためにも、早めにリフォーム会社との打ち合わせを開始し、細部にわたるプランニングを進めることが重要です。これにより、スムーズな工事進行と理想的なリフォーム完成を目指すことができます。
リフォームの規模や内容、そして施工される住宅の種類によって大きく異なります。住宅購入と同時にフルリフォームを行う場合や、中古マンションの間取り変更リフォームを検討している場合には、具体的な工期の目安を理解することが重要です。以下では、これらのケースにおける工事期間の目安について詳しく説明します。
フルリノベーションは家全体の構造や間取りを変更することも含まれるため、工事期間は1ヶ月から3ヶ月程度が目安です。特に、耐震補強や外壁の塗り替えなど、大規模な工事を伴う場合は、これよりも長くなる可能性があります。また、リフォームを進める上で、現行の建築基準法に適合しているかどうかの確認も欠かせません。建築士の意見を積極的に取り入れて計画を進めましょう。
フルリノベーションの工期は集合住宅の構造や管理規約により左右されますが、一般的には1ヶ月から1.5ヶ月程度を見込むことが多いです。全面的な改修には、間取りの変更や全ての水回りの更新などが含まれ、計画的な進行が必要です。特に、構造や共用部分への影響を避けるため、管理組合への申請や承認が必要なケースがあります。工事の内容や規模によって、事前の承認や届け出が必要となることがあります。トラブルを避けるためにも非常に重要ですので、しっかりと規約を確認しましょう。また、専有部分のリフォームであっても、床のフローリング工事など、騒音や振動が隣接住戸に影響を与える可能性があるため、管理組合への事前の通知や近隣住民への挨拶も必要となります。遠方にいる場合やタイミングが合わない場合などの工事の際は近隣への挨拶を私たちが行うこともあります。
生活スタイルの変化に合わせて自由な設計が可能で、理想の住空間を作り上げることができます。しかし、大規模なデザイン変更が可能な一方で、設計から施工までの期間が長くなりがちで、その間住むことができない場合もあるため、仮住まいが必要になることもあります。そのため、住宅購入時のリフォームに比べて費用がかかる点、解体してから新たな問題点が見つかることもあります
例えばキッチンや浴室、トイレのみのリフォームを行う場合、工事期間は比較的短く、キッチンで2〜3週間、浴室やトイレで1〜2日から1週間程度が目安です。
も、部分リフォームの工期は同様に、リフォームする箇所の規模によって異なりますが、キッチンや浴室、トイレの更新などは戸建てと同様の期間を見込むことができます。ただし、マンションでは隣接する住戸への影響も考慮する必要があるため、事前の準備や協議が重要になります
リフォームを検討する際に最も気になるのは、「どれくらいの期間が必要なのか」と気になると思います。特に、生活空間をより快適に、また機能的に改善したいと考える時、具体的な工期の目安を知ることは計画を立てる上で非常に重要です。ここでは、一戸建ての外壁・屋根リフォームから内装リフォーム、さらには外構(エクステリア)リフォームまで、各工程別のリフォーム工期の目安をご紹介します。これにより、リフォーム工事の計画をより具体的に、そしてスムーズに進めることができるでしょう。
外壁や屋根のリフォームは、住まいの外観を大きく変えるだけでなく、断熱性や耐久性を向上させることができます。通常、外壁塗装は10日から2週間、屋根塗装も同じくらいの期間が必要です。重ね葺きや外壁リフォームの場合は、作業の規模にもよりますが、3週間程度を見積もると良いでしょう
屋根の葺き替え: 6～10日
外壁塗装: 8～10日
キッチンリフォームは、家の中心とも言える場所の改善であり、生活スタイルに大きく影響します。大規模なリフォームであれば、全体で2～3週間の期間を見積もる必要があります。これには、旧キッチンの撤去から新しいキッチンの設置、必要に応じた内装工事や配管、電気工事が含まれます
簡単なものであれば約1週間、全面改装の場合は2～3週間程度見込むことが一般的です。
既存キッチンの解体・撤去： 1日
キッチン床の下地補修・給排水工事： 3日
キッチン機器の取付・調整 ：2日
小規模なキッチンリフォームの合計工期： 6日
大規模の場合
キッチンの配置換えをしたりすると、給排水管工事・キッチン取り付け下地工事・電気工事も必要になり、この作業は1〜2日かかります。
よって小規模な工事でご説明した1週間のほか、プラスで約1～2週間かかると考えておくのが無難です。
旧キッチン・新キッチンの下地補修： 3日
内装工事・壁の撤去・新設： 4日
間取り変更などを伴うキッチンリフォームの合計工期： 2～3週間
ユニットバスのリフォームは、1日から1週間程度の幅で変わります。バスタブのみの交換なら1日、ユニットバス全体の交換は4日ほどが目安です。より大規模なリフォーム、例えば在来式の浴室からユニットバスへの変更は、4～7日程度かかることを覚悟しましょう
バスタブのみの交換: 1日
ユニットバス全体の交換: 4日
タイル風呂からユニットバスへの変更: 4～7日
在来浴室からユニットバスへのリフォーム: 3日～4日
洗面所のリフォームは比較的短期間で完了します。洗面化粧台の取替えのみであれば、半日から1日程度で完了します。全体のリフォームを行う場合でも、1日から4日が目安となります
洗面化粧台のみの交換: 半日〜1日
洗面スペース全面リフォーム: 1日～4日
トイレのリフォームは、最も短期間で完了するリフォームの一つです。便器の単純な取替えであれば、工期は1日で済みます。より大規模なリフォームを行う場合でも、3～5日程度で完了することが一般的です
便器・便座の交換のみ: 1時間半〜2時間
和式から洋式への変更: 2～3日
トイレ室内の壁や床の交換: 1～2日
配管・内装工事を伴う場合: 3～5日
内装リフォームの工期は、改修の範囲によって大きく異なり、例えば壁紙や床材の張り替えのみならば数日から1週間、部屋全体の改装や機能的な改善を伴う場合は数週間を見積もる必要があります。
畳からフローリングへの変更: 約2日
和室全体のリフォーム: 3日〜1週間
リビングは家族が集まる主要なスペースであるため、リフォームには特に注意が必要です。リビングのリフォーム工期は、改修の範囲に応じて異なりますが、簡単な壁紙の張り替えや照明の追加ならば数日、床の張り替えや間取りの変更を含む大規模なリフォームでは数週間を見積もります。
収納スペースの最適化や増設は、住まいの使い勝手を大幅に向上させることができます。収納リフォームの工期は、プロジェクトの規模により異なりますが、新たな収納システムの設置であれば数日、既存の収納を改造する場合はそれ以上の時間が必要です。
窓のリフォームや交換は、断熱性や防音性の向上、視覚的な魅力の向上に寄与します。窓のサイズや種類、交換する窓の数に応じて、工期は1日から数日程度が目安です。
玄関ドアのリフォームは、セキュリティの向上や外観の改善に効果的です。ドアの交換自体は1日で完了することが多いですが、周辺の改修を伴う場合は追加の時間が必要となります。
外構リフォームは、住宅の外観や利便性を大きく変えることができます。ウッドデッキの新設やカーポートの設置は1日から数日、より大規模な改修、例えば車庫やガレージの新設は1ヶ月から3ヶ月程度を見積もると良いでしょう。
ウッドデッキやカーポートの新設: 1日〜3日
車庫・ガレージの新設: 1ヶ月～3ヶ月
ブロック塀の設置: 2週間
リフォームの契約から着工までの期間は、工事の種類や規模、選択する業者によって大きく異なる点に注意が必要です。小規模な改修では数週間から1ヶ月、大規模な改修では2～6ヶ月を見込むのが一般的です。早めの相談と計画的な進行を心がけましょう。また、工事の種類により工期は異なり、外壁や屋根のリフォームは2週間程度、キッチンやバスルームの大規模なリフォームでは2～3週間が目安です。スムーズに進め、理想の住空間を実現するためには、これらのポイントを踏まえた上で、リフォーム業者との綿密な打ち合わせを行いましょう。
皆さんがよく抱える疑問や不安を解消するために、こちらではリフォームに関するよくある質問とその答えを紹介します。計画から完成までスムーズに進めるためのポイントを押さえ、理想の住まいを実現しましょう。
リフォームプランを明確にし、途中でリフォームの内容を変更しなければ、伸びてしまうことを避けられます。また、外壁工事などによっては天候によってはなかなか工事ができずということもありますので、天候が崩れやすい時期を避けたりすることもおすすめです。リフォーム工事の内容によっては、工事の途中で追加工事が必要と発覚するケースもございますので、事前に確認をとっておきましょう。
住みながらのリフォームも可能ですが、リフォームの種類や工事の規模によっては生活に大きな影響が出ることがあります。特にキッチンやバスルームなどの水回りを含む全面リフォームの場合、日常生活を送る上で大きな不便が生じる可能性があります。このため、工事の規模や期間にもよりますが、快適に過ごすためにも仮住まいを検討することをお勧めします。仮住まいを利用することで、工事期間中のストレスを軽減し、工事もスムーズに進行する傾向にあります。
リフォームプロジェクトを計画通りに進めるためには、以下のポイントが重要です
これらのポイントを実践することで、リフォーム工事をスムーズに、かつ予定通りに進めることができます。計画の明確化、適切な時期の選定、そして余裕を持った準備は、トラブルのないリフォームを進める上で大切となります。
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